■「米系不動産ファンド、セキュアード・キャピタル 東京駅近接ビル買収１４００億円」（１面）都心部の大きな不動産売買に関する記事です。東京駅に近接するパシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）をセキュアード･キャピタル・ジャパンが１４００億円で買収するということのようです。不動産ファンドのダヴィンチ・アドバイザーズが約２０００億円で購入後、同社が組成するファンドがリファイナンスできず（デフォルト）、その後の価格が注目されていましたが、想像以上に高値がつき、少々驚いています。
米系大手不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）丸の内」を年内に買収することが１４日分かった。取得額は約１４００億円。５月に日本生命保険が取得した丸の内のＡＩＧビル（１１５５億円）を抜き、金融危機後で国内最大の不動産取引となる。都心の優良不動産に投資マネーが回帰し始めた。
米国の不動産ファンドを母体とするセキュアードは２００７年に東証１部に上場。国内外の機関投資家から集めた資金を日本の不動産に投資。運用規模は６月末時点で約６０００億円と国内大手に成長している。
１４００億円は２０００億円と比較し、３割の下落。金融危機前の０６年と比較して、大型ビルの不動産価格はもっと下落しているように思いますが、立地やテナント、賃料などの面からも日本国内を代表するビルの１つとして、長期保有として魅力的に映ったようです。...
